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Venta de Apartamento en Juan Dolio Primera Línea de Playa. Junio 2029-Torre II

Juan Dolio, San Pedro de Macorís

  • US$ 503,900 En Venta
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Detalles

  • Tipo: Apartamento
  • ID: EB-TZ5237
  • Antigüedad: En construcción
  • Recámaras: 2 dormitorios
  • Baños: 1
  • Superficie cubierta: 121 m²
  • Asesor: Elly Rudolf

Descripción

1) Descripción del proyecto

• Ubicación: Primera línea de playa, Calle Camino de la Playa, Juan Dolio (a 40 min de Santo Domingo). Torre frente al mar de 27 niveles con más de 8,000 m² de áreas sociales (niveles 1 y 6). Apartamentos del nivel 7 al 25 y penthouses en 26 y 27.   
• Cantidad de edificios: 1 torre (etapa actual). 
• Cantidad total de apartamentos y por piso: el desarrollador no publica aún un número oficial consolidado para esta etapa; referencias de terceros difieren cuando hablan de “2 torres”. Mantengo “1 torre” confirmada por brochure oficial y web del promotor.  

2) Detalle de las unidades

Tipologías (niveles 7–25):
• Tipo A – 121 m²: 2 hab, 2 baños, estudio, sala, cocina/comedor, terraza.
• Tipo B – 119 m²: 2 hab, 2 baños, estudio, sala, cocina/comedor, terraza.
• Tipo C – 93 m²: 1 hab, 2 baños, estudio, sala, cocina/comedor, terraza.
• Tipo D – 96 m²: 1 hab, 2 baños, estudio, sala, cocina/comedor, terraza.
• Tipo E – 50 m²: 1 hab, 1 baño, sala/comedor, cocina, terraza.
• Tipo F – 87 m² (lock-off): 1 hab + estudio, 2 baños, sala/comedor, cocina, terraza.
Penthouses (niveles 26–27): 138 m² a 242 m²; algunos con jacuzzi en terraza.  

Terminaciones: cocinas modulares, porcelanato, ventanería en aluminio, mamparas de cristal, puertas en melamina. 

Amenidades destacadas: 4 piscinas + 2 jacuzzis, solárium beachfront, carril de nado, cine privado, coworking, gimnasio equipado, spa con sauna y masajes, playground techado y destechado, teens club, speakeasy bar, social kitchen, terraza con zonas por edades, lobby de doble altura con valet, seguridad y CCTV, ductos de basura, 3 ascensores (incl. camillero pet-friendly). 

Precios de referencia (mercado): desde US$198,000 – US$219,700 según tipología y nivel.  

3) Razones para invertir

• Ubicación prime frente al mar, cerca de Guavaberry Golf, Club Náutico y AILA. 
• Áreas sociales superiores (>8,000 m²) pensadas para uso familiar y renta vacacional. 
• Desarrollador con fiducia APAP y trayectoria (+2,000 unidades). 
• Beneficios CONFOTUR (según comercializadores): exención fiscal por hasta 15 años, 0% IPI y 0% transferencia (sujeto a calificación oficial del proyecto y a la Ley 158-01).  

4) Público ideal

• Inversionistas que buscan alta demanda de alquiler vacacional (lock-off disponible). 
• Familias que desean segunda vivienda con amenidades completas.
• Ejecutivos que valoran coworking, cercanía a SD y aeropuerto.

5) Plan de pago detallado

• Reserva: US$1,000
• Separación / firma: 10%
• Durante construcción: 30%
• Contra entrega: 60%
• Entrega estimada: Torre I: agosto 2028 / Torre II: junio 2029 (fechas comunicadas por brokers).   



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Amenidades

  • Acceso a la playa
  • Balcón
  • Estacionamiento paralelo
  • Ascensor
  • Portero
  • Portón eléctrico
  • Seguridad 24 Horas
  • Residencial cerrado
  • Frente a la playa
  • Parrilla
  • Terraza común
  • Acceso para personas con discapacidad
  • No amueblado
  • Permiten alquileres a corto plazo
  • Área infantil
  • Cine
  • Gimnasio
  • Jacuzzi
  • Piscina
  • Salón de eventos
  • Sauna
  • Frente al agua
  • Vista al agua
  • Vista al mar
  • Estudio cerrado
EB-TZ5237
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Ubicación

Juan Dolio, San Pedro de Macorís

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